南京雨润国际广场首拍流拍，市场反应冷淡

南京雨润国际广场首拍流拍，市场反应冷淡

南京雨润国际广场的资产拍卖首日以无人出价告终，起拍价高达25亿元。此次拍卖是雨润集团债务重整资产处置计划的一部分。

位于南京市建邺区江东中路的雨润国际广场，资产包内涵括涵月楼酒店、河西中央商场、办公用房及地下车位，起拍价为25.02亿元，竞买者需支付2亿元保证金。然而，拍卖全程未见买家出价，拍卖最终流拍。

雨润国际广场在早期开发时已将资产进行全额抵押融资，贷款逾期后不良债权被转让。目前，涵月楼酒店和河西中央商场仍在正常运营中，拍卖为带租处置。

市场分析人士指出，由于核心商业资产总价高昂、结构复杂且附带长期租约，同时考虑到当前商业地产市场的去化压力，买家对此类资产持谨慎态度。

南京雨润国际广场的流拍并非首次。2024年12月，青岛雨润国际广场项目起拍价从12亿元降至2.19亿元，也因无人参与而流拍。

雨润集团旗下拥有雨润食品和中央商场两家上市公司，业务涉及食品、地产和商业等多个领域。集团近年来遭遇债务困境，企查查数据显示，地华实业集团多次因法律纠纷被诉，雨润集团在所有涉诉案件中近89%为被告。

根据资产拍卖的常规流程，流拍后资产很可能降价再次拍卖。

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