最新房企动态：成交量稳步攀升，云贵及晋江推购房激励
2026年7月12日，开源证券对外发布了一份关于房地产行业的研究报告，分析了近期房地产市场的成交情况以及政策动向。报告中强调，近期房地产市场成交量呈现稳步增长态势，与此同时，云南省和晋江市相继推出了购房补贴政策。
市场分析：报告指出，在需求端，刚需仍然是支撑房地产市场的重要因素。在政策方面，云南省和晋江市针对改善型需求出台了购房补贴政策，旨在精准支持房地产市场。在市场成交方面，无论是新房还是二手房，单周成交量均呈现出同比增长的趋势，尤其是二手房市场，显示出了较强的市场韧性。
政策解读：发改委联合多部门实施了8000亿元的重大项目支持计划，涵盖了1417个重大项目，并且第三批1935亿元的超长期特别国债已经下达，使得全年“两重”项目清单得以全面落实。6月CPI同比上涨1.0%，其中居住价格略有下降。商务部等9个部门支持零售企业发行商业不动产REITs，以拓宽消费基础设施的融资渠道。
市场数据：第28周，全国30个城市新房单周成交面积为157.4万平米，同比增长12.9%。全国15个城市二手房单周成交面积为158.2万平米，同比增长7%。土地成交方面，全国100个大中城市的土地规划建筑面积2856.7万平方米，单周同比上升3%。
投资建议：开源证券建议投资者关注即将召开的7月政治局会议，若经济数据持续走弱，降息的可能性增加，这将为房地产市场带来供需改善和价格企稳的积极影响。因此，报告维持对房地产行业的“看好”评级，并推荐投资于具有良好城市布局和满足改善型客户需求的信用房企，以及住宅与商业地产双轮驱动的企业，以及服务品质突出的优质物业管理公司。
风险提示：开源证券提醒，市场信心恢复和政策影响可能不及预期，投资者在操作时应自行承担风险。
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